Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, 2 Balkonen & Doppelgarage in Volders, Tirol
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit 35 m² Terrasse + 2 Balkonen & Doppelgarage in Volders
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlich großzügigen Außenflächen.
Highlights:
✔ 73,42 m² Wohnfläche
✔ 35,07 m² Terrasse
✔ 2 Balkone
✔ 2 Tiefgaragenplätze
✔ Lift im Haus
✔ Fußbodenheizung + Kaminanschluss
✔ Kellerabteil
✔ Gepflegter Zustand
✔ Bergblick
Beziehbar im Jänner 2027 – ideal für Käufer mit Weitblick, die sich heute eine attraktive Immobilie in sehr guter Lage sichern möchten.
Kaufpreis: € 495.000,–
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in Volders mit hervorragender Anbindung: Bus (125 m), Autobahn (1,3 km), Bahnhof (1,2 km). Supermarkt, Schule, Arzt und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Naturnah wohnen und dennoch schnell in Innsbruck oder Schwaz – eine ideale Kombination aus Ruhe und Mobilität.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 73,42 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 207,80 € |
| Heizkosten: | 55,42 € |
| Reparaturrücklage: | 89,52 € |
| Sonstiges: | 15,64 € |
| Umsatzsteuer: | 34,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,37 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5862/200
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 73,42 m2
- Wohnfläche ca. 73,42 m2
- Nutzfläche ca. 83,75 m2
- Kellerfläche ca. 7,3 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 35,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2027